بلاگ من

در نظر داشته باشید که بازار مسکن به‌عنوان یکی از بازارهای سرمایه‌گذاری در دنیا مطرح بوده و این سه جنبه باعث شده است که سرمایه‌گذاری در آن افزایش پیدا کند. همان‌طور که مسکن تأثیر مستقیمی در اقتصاد دارد عوامل اقتصادی همچون نرخ بهره و پارامترهای دیگر اقتصاد کلان نیز در این بازار تأثیرگذار هستند و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

بااین‌حال بسیاری از افراد معتقدند که سرمایه گذاری در این بازار می‌تواند به‌عنوان مناسب‌ترین سرمایه‌گذاری باشد. باید در نظر داشت که مسکن هم‌زمان به‌عنوان کالای مصرفی و سرمایه‌ای می‌باشد و ورود به این بازار سرمایه‌گذاری دارای نکات ظریف و چالش‌های متفاوتی است. به همین دلیل برای اینکه در این بازار، سرمایه‌گذاری مطمئن با سود بالا را داشت باید با زیروبم بازار مسکن آشنا شد و از راهنمایی جهت سرمایه‌گذاری در این بازار بهره برد تا درنهایت بتوان در این بازار موفق بود.

دلفین وست سرمایه ‌گذاری در مسکن

برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باید به نکات مختلفی توجه کنید که بعضی از این نکات در مورد خود بازار مسکن می‌باشد و بعضی دیگر به مسائل و پارامترهای اقتصادی و سیاسی مربوط می‌شود. در این بخش نکات مهم مربوط به بازار مسکن را مرود بررسی قرا می‌دهیم و در بخش‌های بعدی مقاله درباره دیگر پارامترها صحبت خواهیم کرد. اولین نکته مهم در دلفین وست سرمایه ‌گذاری در مسکن انتخاب محل یا منطقه‌ای می‌باشد که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید. از چند دیدگاه می‌توان به این موضوع پرداخت.

دیدگاه اول این است که منطقه‌ای که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید قابلیت پیشرفت ازلحاظ محل تجارت یا محل زندگی را دارد یا خیر؟ منظور از این حرف این است که شما بخواهید در منطقه‌ای مسکن بخرید که در اطراف آن تازه شروع به ساخت‌وساز شده است و یا دارای زمین‌های خالی می‌باشد، حال با این اوصاف احتمال می‌دهید که در آینده این مکان به محل مناسب و قابل استقبال برای زندگی یا محلی برای تجارت تبدیل شود یا خیر؟ البته به شرطی که دید شما از سرمایه‌گذاری دید بلندمدت باشد باید این پارامتر مدنظر قرار گیرد.

دیدگاه بعدی این است که اگر هدف میان‌مدت یا کوتاه‌مدت دارید باید در مناطقی سرمایه‌گذاری کنید که به‌عنوان منطقه ای مناسب برای زندگی بوده یا منطقه‌ای خوبی برای تجارت باشد. در این حالت با در نظر گرفتن موارد گوناگون، ازجمله فرصت‌های شغلی که در آن منطقه وجود دارد، که سبب می‌شود افراد بیشتری برای خرید یا اجاره وارد آن منطقه شوند و یا وجود اماکنی همچون دانشگاه که سبب استقبال برای اجاره یا خرید می‌شود، موردبررسی قرار می‌گیرد تا در بهترین حالت اقدام به سرمایه‌گذاری انجام گیرد.

نکته مهم دیگر در سرمایه‌گذاری مسکن این است که شرایط منطقه‌ای و راه‌های عبور و مرور و آینده شهری آن منطقه را بررسی کنید، می‌توان از بخش برنامه‌ریزی شهری اطلاعاتی در مورد مکانی که در آن می‌خواهید سرمایه‌گذاری مسکن را انجام دهید به دست آورید و طبق آن اطلاعات و شرایط فعلی آن مکان اقدام به سرمایه‌گذاری نمایید. باید در نظر داشته باشید که امکانت موجود مانند وجود فضای سبز، خیابان‌های کم ترافیک و همچنین سطح دسترسی به اماکن خرید و تفریحی- ‌ورزشی از دیگر نکاتی است که باید مدنظر قرار داد.

در این نکاتی که ذکر شد بیشتر موارد سطح خرد و عمومی بازار مسکن بیان شد و در ادامه به دیگر پارامترها و موارد کلان نیز اشاره می‌شود.

آموزش سرمایه ‌گذاری در بازار مسکن

برای اینکه مناسب ترین سرمایه ‌گذاری را در بازار مسکن داشته باشید باید به این راهنمایی‌ها دقت کنید تا بتوانید به سود مناسبی برسید. اولین نکته این است که در منطقه‌هایی که آمار بالایی برای اجاره یا فروش مسکن وجود دارد وارد نشوید و تحقیقات خود را بیشتر کنید؛ زیرا دو حالت در آن ممکن است:

1. یا میزان ساخت‌وساز در آن زیاد می‌باشد و این میزان ساخت‌وساز مربوط به زمان حال بوده و باکمی تحقیق و اطمینان می‌توان آن منطقه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرد
2. یا اینکه مربوط به ساخت‌وساز بالا نمی‌باشد و احتمالاً یک مشکل پنهان در آن منطقه وجود دارد که سبب شده آمار فروش و اجاره در آن بالا باشد.

نکته مهم دیگری که در آموزش سرمایه‌ گذاری در بازار مسکن می‌آموزید، خرید به‌موقع و در زمان مناسب است. یعنی به‌طور مثال زمانی وارد بازار مسکن نشوید که تورم اسمی در این بازار زیاد است و اگر می‌خواهید خرید کنید موردی را خریداری کنید که ازلحاظ قیمتی با قیمت قبل از تورم تفاوت چندانی نداشته باشد. البته تمام این شرایط به نوع نگاه سرمایه‌گذار در مورد سرمایه‌گذاری بلندمدت یا کوتاه‌مدت بستگی دارد. در بعضی از زمان‌ها بازار مسکن دچار رکود می‌شود و ورود به این بازار در زمان رکود یکی از بزرگ‌ترین اشتباهات است، اما فروش در این زمان می‌تواند به سود سرمایه‌گذار باشد زیرا ممکن است این رکود چندین ماه و حتی چند سال به طول بیانجامد و سرمایه به‌صورت راکد باقی بماند.

چالش‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

چالش‌های سرمایه‌گذاری در مسکن به صورت‌های متفاوتی می‌باشد که عموماً با پارامترهای اقتصاد کلان درگیر است. یکی از چالش‌هایی که در بازار مسکن وجود دارد میزان نقد شوندگی آن است. بازار مسکن نسبت به بازارهای سرمایه‌گذاری دیگر دارای قدرت نقد شوندگی پایین‌تری می‌باشد. عموماً این بازار در بلندمدت سوددهی دارد و نیازمند این است که بازار همواره برقرار باشد اما اگر به دلایلی بازار دچار رکود شود نقد شوندگی آن بسیار پایین می‌آید و خواب سرمایه را برای سرمایه‌گذار به همراه دارد.
از دیگر چالش‌های سرمایه‌گذاری در این بازار مدت‌زمان عکس‌العمل نسبت به تورم می‌باشد. یعنی بازارهایی همانند بازار ارز و سکه به‌سرعت نسبت به تورم عکس‌العمل نشان داده و علاوه بر حفظ ارزش سرمایه ممکن است سودهای زیادی را برای سرمایه‌گذاران در این حوزه به دنبال داشته باشد اما بازار مسکن به این سرعت نسبت به تورم عکس‌العمل نشان نمی‌دهد و ممکن است یک بازه زمانی ۶ تا ۱۸ ماه به طول بیانجامد. باید در نظر داشت که در اکثر موارد میزان سوددهی این بازار نسبت به بازار طلا و سکه کمی پایین‌تر است که جزو چالش‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به شمار می‌رود اما نباید فراموش کرد که بازار مسکن سرمایه‌گذاری مطمئن را در خود دارد.

در بعضی از زمان نفوذ سوداگران در بازار مسکن سبب بالا رفتن ناگهانی قیمت‌ها و سپس رکود بازار می‌شود که از دیگر چالش‌های این بازار است. درمجموع قدرت نقد شوندگی، سرعت واکنش نشان دادن نسبت به تورم و میزان پایین‌تر سوددهی در کوتاه‌مدت نسبت به بازارهای سرمایه‌گذاری دیگر از چالش‌های سرمایه‌گذاری در این بازار می‌باشد. اما در نظر داشته باشید که اطمینان سرمایه‌گذاری در این بازار بیشتر است.

منبع

سرمایه گذاری بلند مدت یکی از روش های سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال است که بسیاری از افراد به این روش سرمایه گذاری می کنند. در این روش مدت زمان حداقلی برای سوددهی چیزی حدود 6 ماه تا یک سال است. بسیاری از افراد زمانی بیش تر از 5 سال برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال را انتخاب می کنند. این موضوع کاملا به شما بستگی دارد که به چه دلیل می خواهید در این زمینه سرمایه گذاری کنید.

استراتژی‌های بلندمدت سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

مجددا، در صورتی که قصد سرمایه گذاری بلند مدت دارید بهتر است هدف و دلیل خود برای سرمایه گذاری در ارز دیجیتال را روشن کنید. آیا پس از مدتی از سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال قصد فروش آن را دارید؟ آیا تمام سرمایه ی خود را به صورت یک جا می فروشید و یا این کار را به صورت متناوب انجام می دهید؟ در چه صورتی نسبت به فروش سرمایه گذاری بلند مدت خود در ارزهای دیجیتال را می فروشید؟ به عنوان مثال اگر قانون جدیدی به وجود آید که بر سرمایه ی شما تاثیر بگذارد نسبت به این عمل اقدام می کنید. درصورتی که نسبت به سرمایه گذاری در ارز دیجیتال واقف شده اید، باید چگونگی و روش سرمایه گذاری برای خرید و فروش ارزهای دیجیتال را شناسایی کنید. در صورتی که نسبت به چگونگی سرمایه گذاری اطلاعاتی ندارید، سرمایه ی شما در معرض خطر قرار دارد.

دلایل سرمایه گذاری بلند مدت در ارزهای دیجیتال

سرمایه گذاری بلند مدت این امکان را برای شما فراهم می آورد تا دیگر نیازی به بررسی متعدد بازار نداشته باشید. از طرفی این موضوع را نباید فراموش کرد که آینده سرمایه گذاری بلند مدت در ارزهای دیجیتال سودآور تر است.

سرمایه گذاری در ارز دیجیتال دلفین وست

به طور کل اگر اقدام به سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال را دارید، پیشنهاد ما روش بلند مدت آن است. از طرفی این موضوع را نباید فراموش کرد که در دنیای اقتصاد مجازی نمی توان به صورت مطمین پیش بینی کرد و باید خود را برای شکست و ضرر همیشه آماده بدانید. بنابراین توصیه می‌شود برای کسب تجربه و دانش کافی ابتدا از مقالات رایگان سرمایه گذاری در ارز دیجیتال دلفین وست استفاده کنید. همچنین بسیاری از سرمایه گذاران و افراد برجسته در بازار اقتصاد مجازی بر این باورند که باید پولی را در این زمینه سرمایه گذاری کنید که ترسی برای از دست دادن آن نداشته باشید.

سرمایه گذاری کوتاه مدت در ارزهای دیجیتال

سرمایه گذاری کوتاه مدت همان طور که از اسم آن نیز پیدا است جزو آن دسته از سرمایه گذاری هایی است که بازگشت سود و موفقیت را برای شما سریع تر می کند. به طور کل مدت زمان سرمایه گذاری کوتاه مدت از چند ثانیه تا نهایتا چند ماه است.

آیا سرمایه گذاری کوتاه مدت در ارزهای دیجیتال اثر گذار و کارآمد است؟

همانند سرمایه گذاری بلند مدت، در این زمینه نیز باید اهداف خود را مشخص کرده باشید:

چه انتظاراتی از سرمایه گذاری کوتاه مدت در ارزهای دیجیتال دارید؟

به چه میزان ریسک و ضرر پذیر هستید؟

آیا می توانید تحلیل های تکنیکی از بازار ارزهای دیجیتال داشته باشید؟

آیا سرمایه گذاری کوتاه مدت در زمینه ی ارزهای دیجیتال برای شما سودآور تر از سرمایه گذاری بلند مدت است؟

باید ارز و زمینه های مناسب برای سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال کوتاه مدت را به طور مطلوب بدانید و نسبت به سرمایه گذاری در زمان مناسب اقدام کنید.

با وجود این که از بیت کوین و اتریوم نیز برای سرمایه گذاری کوتاه مدت در ارزهای دیجیتال می توان استفاده کرد اما این نکته را نباید فراموش کرد که ارزهای دیجیتال جدید تری نیز برای این موضوع وجود دارند که می توانید در کم ترین زمان از آن ها سود زیادی دریافت کنید. سرمایه گذران بسیار زیادی در ارزهای دیجیتال جدید مانند استلار، NEO و . . . توانستند سود بسیار زیادی را کسب کنند.

مهم ترین ویژگی سرمایه گذاری کوتاه مدت در ارزهای دیجیتال این است که می توانید به راحتی و در مدت زمان بسیار کوتاهی از سرمایه گذاری خود سود دریافت کنید.

با این وجود این نکته را نباید فراموش کرد که سرمایه گذاری کوتاه مدت در زمینه ی ارزهای دیجیتال مشکلات خاص خود را نیز دارد. به عنوان مثال سرمایه گذاری کوتاه مدت در زمینه ی ارزهای دیجیتال نیازمند آگاهی از تحلیل های تکنیکال بازار است. از طرفی قیمت ارزهای دیجیتال در این روش سرمایه گذاری بسیار سریع تغییر کرده و همین موضوع می تواند درصد شکست و ضرر مالی شما را تا میزان قابل توجهی افزایش دهد.

از طرفی عدم شناخت اصولی و کاربردی و اساسی درباره ی ارزهای دیجیتال برای سرمایه گذاری کوتاه مدت می تواند برای شما مشکل ساز شود.

انتخاب روش صحیح و مناسب برای سرمایه گذاری کمی سخت است اما موضوعی که اهمیت دارد این است که اهداف خود برای سرمایه گذاری را مشخص کنید.

منبع

یکی از سوالاتی که خیلی مواقع از من پرسیده می شود این است که چیکار کنیم پولدار شویم؟

پول و ثروت عمدتا یکی از خواسته های انسان از زمان های دور تا الان بوده است. و افراد زیادی هم همیشه به دنبال ثروت بوده و هستند و راههای زیادی هم برای ثروتمند شدن توسط افراد مختلف پیشنهاد می شود.

ولی نظریه ای که تقریبا توسط اکثر اساتید موفقیت و هوش مالی پذیرفته شده است این است که

ثروت یک مقوله کاملا ذهنی است. و اصلا ربطی به شرایط بیرونی فرد ندارد.

طبق این نظریه ثروت کاملا به باورهای فرد بستگی دارد و اصلا ربطی به سن، جنسیت، سطح تحصیلات، کشور محل زندگی و هر آنچه که بیرون از شما باشد بستگی ندارد. برای اثبات این قضیه هم کافی است به اطراف خودتان نگاهی بیندازید. در اطراف شما هم آقای ثروتمند وجود دارد و هم خانم ثروتمند، هم جوان ثروتمند است و هم میانسال ثروتمند، هم بی سواد و هم باسواد و …

پس اگر این نظریه را قبول دارید کاری که من به شما و همه افرادی که این سوال را از من می پرسند پیشنهاد می دهم همان کاری است که شما به آن علاقه دارید. اصلا نوع شغل مهم نیست می تواند آن کار هنری باشد یا صنعتی، فروش میوه و سبزی باشد یا بازرگانی بین المللی مبلمان، مهم علاقه شماست. دقت کنید کاری که به آن علاقه دارید نه استعداد، شاید شما الان تحصیلات بالایی در زمینه ریاضی داشته باشید. ولی کاری به آن علاقه دارید نقاشی باشد. شما قطعا با نقاشی ثروتمند می شوید نه با ریاضی

اگر شما به کاری علاقه داشته باشید قطعا مهارت انجام دادن آن کار را هم فرا می گیرید و با شور و هیجان کار می کنید در مواجه با موانع سخت تر ناامید می شوید. فردی هم که کاری را اینطور انجام دهد قطعا به موفقیت می رسد.

پس یک بار برای همیشه تصمیم بگیرید و اقدام کنید. اگر به سرمایه گذاری در بازارهای مالی را دارید می‌توانید از دوره‌های آموزشی سایت دلفین وست بهره ببرید.

هیچگاه موتور انگیزه تان خاموش نشود

برای اینکه موتور تان هم خاموش نشود می توانید سرگذشت افرادی را بخوانید که در حوزه کاری شما به موفقیت های بزرگی رسیده اند.

در مقالات بعدی راجع به این موضوع بیشتر با هم صحبت خواهیم کرد.

خوشحال می شوم در بخش نظرات سوال یا نظر شما را بدانم .

منبع: سرمایه 20